Клиенты часто опасаются, что у них отберут вообще все. Спешим убедить — такого не произойдет, закон «О несостоятельности (банкротстве)» определил перечень имущества, который приставы не имеют права отобрать в счет долга или пустить на торги.
Официальная реализация имущества начинается после оценки имущества и применима к тем должникам, которые не имеют официальных доходов либо их не хватает на погашение долгов в течение 3 лет. Должник должен подать ходатайство на введение реализации в первом заседании суда. Реализацию могут ввести и в том случае, если должник не соблюдает план реструктуризации.
Среди основных фигур в процедуре реализации имущества — арбитражный управляющий, без него должник не вправе заниматься продажей, более того, если имущество было продано без согласия арбитражного управляющего — сделка может быть признана недействительной. Кроме того, суд может изучить и другие сделки по продаже имущества, которые были совершены до назначения арбитражного управляющего и признать их ничтожными.
Если же у должника нет никакого имущества или пристав не смог его найти, то банкротство будет коротким по срокам. После введения реализации имущества арбитражный управляющий должен составить отчет и передать его в суд, в отчете необходимо отразить отсутствие имущества у должника.
Что нельзя продать при реализации?
1. В законе «О несостоятельности (банкротстве)» наложен запрет на продажу единственного жилья, за исключением ипотечного;
2. Имущество, от которого зависит выполнение профессиональных работ должника;
3. Домашних животных и продукты питания;
4. Предметы быта, за исключением предметов роскоши.
В первую очередь при реализации продают имущество, полученное по залогу, например, квартиру, приобретенную по ипотеке, даже если это единственное жилье должника. Также можно продать и долю в имуществе, которую реализуют через торги. Особенно часто встает вопрос о доле супругов – здесь нужно сначала выделить долю, а потом уже можно решать вопрос о ее реализации.
Как проходит реализация имущества?
Должник получает от судебного пристава соответствующее постановление, который утверждает организацию аукциона по продаже имущества. Далее дело переходит под контроль специализированных организаций, в частности, арестованным имуществом распоряжается Росимущество, который организовывает торги, привлекая граждан и компании. Чтобы компания смогла участвовать в торгах, устраивается конкурс, по его итогам компании отдается на реализацию конкурсная масса — имущество должника, которое можно продать как путем организации торгов, так и через комиссионную продажу.